"منزلك الأول" قرض حكومي دون فوائد ودعم للشباب لشراء المنازل

لندن – عرب لندن

أعلن رئيس الوزراء البريطاني أندي بيرنهام برنامجًا جديدًا لمساعدة الراغبين في شراء منزلهم الأول، في محاولة لتسهيل دخولهم إلى سوق العقارات في ظل ارتفاع تكاليف السكن وصعوبة توفير الدفعة الأولى.

ويتيح برنامج "منزلك الأول" (Your First Home) للمشترين لأول مرة في إنجلترا شراء منزل جديد بدفعة أولى تبلغ 2.5% فقط، على أن تقدم الحكومة قرضًا يعادل 20% من قيمة العقار للمساهمة في تمويل عملية الشراء.

ومن المقرر أن يتضمن القرض فترة أولية من دون فوائد، فيما ستُكشف تفاصيل إضافية بشأن آلية البرنامج خلال موازنة الشهر المقبل.

وقال بيرنهام إن عددًا كبيرًا من الشباب يعانون من تكاليف السكن، وإن بعضهم "فقد الأمل في امتلاك منزل"، مضيفًا أن الحكومة "ستتدخل لمساعدة مزيد من المشترين لأول مرة على دخول سوق العقارات".

وأضاف أن البرنامج سيمنح شركات البناء "الثقة لتوفير المنازل الجديدة عالية الجودة التي تحتاج إليها البلاد".

ومن المتوقع تمويل البرنامج عبر إعادة ترتيب أولويات موازنات حكومية قائمة، بينما سيسهم مطورو العقارات في تغطية تكاليف تشغيله. ولم تحدد الحكومة بعد ما إذا كان البرنامج سيشمل قيودًا عمرية أو سقفًا لقيمة العقارات المؤهلة.

وفي إعلان آخر، كشفت الحكومة عن خطط لمنح المجالس المحلية صلاحيات أوسع للاستحواذ على بعض المنازل الخالية وإعادتها إلى الاستخدام السكني، بهدف الاستفادة من أكثر من 300 ألف مسكن شاغر لتوفير مساكن لمن يحتاجون إليها.

وقالت وزيرة الإسكان أنجيلا راينر إن الحكومة ستبحث إدخال تغييرات إضافية لحماية السلطات المحلية من التكاليف المترتبة على الاستحواذ على المنازل الشاغرة.

ويأتي برنامج "منزلك الأول" في وقت تواجه فيه الحكومة تحديات في تحقيق هدفها المعلن لبناء 1.5 مليون منزل في إنجلترا، بعدما أظهرت بيانات حديثة أن وتيرة البناء لا تزال دون المستوى المطلوب لتحقيق الهدف.

ويشبه البرنامج الجديد مبادرات سابقة، أبرزها برنامج "ساعد على الشراء" (Help to Buy) الذي أطلقته حكومة الائتلاف عام 2013، وقدم قروضًا تصل إلى 20% من قيمة المنازل الجديدة للمشترين المؤهلين.

وأظهر تقييم حكومي أن أكثر من 387 ألف عقار جرى شراؤه عبر البرنامج، بينها 328 ألفًا من قبل مشترين للمرة الأولى، لكنه خلص إلى أنه ساعد بعض الأسر على امتلاك المنازل دون أن يزيل بالكامل عوائق القدرة على تحمل تكاليف السكن، خصوصًا في المناطق مرتفعة الأسعار.

وانتقد المحافظون البرنامج الجديد، محذرين من أنه قد يدفع المشترين لأول مرة إلى تحمل مزيد من الديون، فيما قالوا إن فرض تكاليف إضافية على شركات البناء قد يؤدي إلى ارتفاع أسعار المنازل الجديدة.

ويأتي الإعلان عشية مؤتمر حزب العمال في ليفربول، وهو أول مؤتمر للحزب منذ تولي بيرنهام رئاسة الوزراء، حيث تعهد رئيس الحكومة بطرح "اتجاه جديد للبلاد" ومعالجة ملفات صعبة، من بينها أزمة الإسكان.